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準備大干一場,南安水頭將至少新增八家大板市場

準備大干一場,南安水頭將至少新增八家大板市場

  • 分類:行業資訊
  • 作者:海絲商報
  • 來源:海絲商報
  • 發布時間:2020-08-14
  • 訪問量:0

【概要描述】受疫情影響,部分石材貿易商由于資金不足,退出了市場,導致不少大板市場出現了較大面積的空置。然而,令記者感到奇怪的是,在商戶縮減的情況下,水頭大板市場不減反增,預計下半年至少新增8家。自復工復產以來,不少固有大板市場都在紛紛謀變,擴大規?;蛏?。各個市場似乎都在鉚足勁,準備在疫情過后“大干一場”。

準備大干一場,南安水頭將至少新增八家大板市場

【概要描述】受疫情影響,部分石材貿易商由于資金不足,退出了市場,導致不少大板市場出現了較大面積的空置。然而,令記者感到奇怪的是,在商戶縮減的情況下,水頭大板市場不減反增,預計下半年至少新增8家。自復工復產以來,不少固有大板市場都在紛紛謀變,擴大規?;蛏?。各個市場似乎都在鉚足勁,準備在疫情過后“大干一場”。

  • 分類:行業資訊
  • 作者:海絲商報
  • 來源:海絲商報
  • 發布時間:2020-08-14
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  受疫情影響,部分石材貿易商由于資金不足,退出了市場,導致不少大板市場出現了較大面積的空置。然而,令記者感到奇怪的是,在商戶縮減的情況下,水頭大板市場不減反增,預計下半年至少新增8家。自復工復產以來,不少固有大板市場都在紛紛謀變,擴大規?;蛏?。各個市場似乎都在鉚足勁,準備在疫情過后“大干一場”。

  新市場打破傳統模式

  途經水頭濱海大道,位于鵬翔石材城附近的一處廠房在“大動干戈”,正在改造成大板市場。繼續往前,海聯創業園里閑置的機械廠房基本上也都改造成了大板市場。

  “這些正在動工建設的,地理位置都相對較好,要么在馬路邊,要么靠近馬路。”業內資深人士苗先榮告訴記者,除了正在建的市場,可能還有不少正在規劃中,今年下半年水頭至少新增8家大板市場,加上原有市場,能叫得上名的不下60家。“每個市場少則幾千架子位,多則兩萬來個。在‘僧多粥少’的下半年,市場競爭不知道得有多激烈。”

  上個月,位于福山工業區的臻磊“智慧中心”成品批發中心就正式營運。在其市場內,規劃有灰色、白色、米黃三個色系倉。與傳統大板不同的是,該市場是大板和成品雙管齊下,意欲通過所見即所得的“一站式全鏈營銷”為拓銷加持。

  無業績,不收傭。新興的臻磊“智慧中心”成品批發中心打破了傳統大板市場的收租金模式,通過線上門店、鏈接智能制造工廠、鏈接知名設計師機構,以及米洛西品牌全國代理商渠道,幫助入駐商戶強勢獲客。

  在臻磊石業董事長許長城看來,石材行業想走得快、走得遠,必然要跟互聯網接軌。他坦言,早在6年前,他就摸索石材的線上渠道,而創建“智慧中心”不僅僅是石材業的一個創舉,更希望可以攜手更多石材人一起走上互聯網的快車道。

  無獨有偶,專注西班牙米黃和淺啡網的恒美石材,做了20多年石材加工,上半年也加入了大板市場行列,建立恒美石材城,目前市場建設基本完成,并已啟動招商。

  有業內人士分析,恒美石材城的位置,雖然算不上一線商圈,卻毗鄰商圈。從其“只做專場”“加工免費配套架子位”的市場定位來看,還是比較符合當下水頭的需求,這也是很多周邊市場爭先效仿的模式。

  老市場擴容或升級

  除了新增市場,今年不少綜合大型老市場也在不斷擴大規?;蛏?。

  中閩石材城在今年開啟以石文化符號為主題的第十五號街區的同時,推出小丫背景墻,用科技賦能石材。同時針對市場商戶,中閩石材城跟上時代步伐,開展短視頻營銷培訓,助力商戶利用現有的短視頻平臺,開發新的營銷渠道。

  鵬翔石材城在原有基礎上不斷優化品種,增設室內室外體驗中心。在加強客戶體驗感的同時,也為大板市場轉型探尋一條新路。鵬翔石材城總經理姚昌貴告訴記者,鵬翔石材城已不再是一個簡單的大板市場,而是石家居廣場,這里不僅可以買到大板,還可以買到石材成品。

  遠達石材城自改建市場以來,定位市場倉儲貿易+來料加工的“前市后廠”模式,自一期成功運營后,二期、三期乘勢追擊。如今市場整體規模設施搭建逐步完善,目前已全面開放。

  據遠達石材城負責人鄭傳芳介紹,整個市場加工廠占地160畝,近2萬個架子位。其中,部分架子位做加工配套,還有部分用于倉儲。之所以不斷完善市場的一個儲量,也是為了讓品種更豐富,讓商戶一站式購齊所有產品。

  “我們招商很快,市場上的架子位基本都放滿了。因為加工戶多,占的架子位也就多,而且加工戶基本是直接礦山點料,一手板材、批發價,所以客戶多,產品流通快。很多非加工戶也愿意把板材放在我們這里。”鄭傳芳坦言,遠達石材城是倉儲式市場,所以租金相對中心市場低很多,較具競爭優勢。

  在業內人士白利江看來,水頭鎮區的幾大市場有地緣優勢,也有先發優勢,所以客戶相對穩定。只要有條件,大部分市場都愿意把規模做大,讓市場整體配套更完善。

  “包租婆”將淪為倉庫

  后疫情時代,商戶們變得更加小心翼翼。退出或“退居二線”,成了不少租約到期商戶們的選擇,因而導致鎮中心市場空置率不斷攀升。

  據業內人士介紹,有部分商戶本身就自有工廠,因為疫情暴發對其公司在原材料和銷售端產生了直接影響。與其在市場上承受著架子位租金壓力,不如收回市場上的所有銷售點,退回工廠根據地,緩解經營壓力。還有部分“退居二線”的商戶,不但可以降低成本,并且更能以“市場+加工”的模式塑造優勢。

  然而,面對商戶的不斷縮減,水頭鎮區大板市場為何不減反增?濱海工業區一大板市場負責人認為,只要投入成本不高,就會有更多的后繼者加入大板市場這個行列。此外,現在加工廠訂單不穩定,還要養工人;再加上疫情,很多訂單根本沒有利潤,不接又不行。所以,不少加工廠老板都想轉型做“包租婆”。

  作為高時物流園的商戶,海波石材總經理江闖告訴記者,目前很多市場就是簡單的招商、收租,相對運營工廠來說,要簡單許多。而且還不用擔心欠款、墊資問題。這也是大板市場增加的另一原因。

  “現在大家都明白,當地主比賣大板、做工程舒服多了,所以只要有地的,包括海聯創業園里的機械廠都改成大板市場。”在白利江看來,大部分人都被表面的現象迷惑了眼睛,認為搭個市場,就可以收租金。實際上,要做好一個市場,遠超我們的想象。

  白利江認為,接下來大板市場的競爭一定非常激烈,不再是簡單的價格競爭,要比硬件設備、服務等。如果市場方還是只想做個簡單的“包租婆”,未來勢必會將市場淪為倉庫。

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